需要は依然として弱く、東京と大阪の両方で住宅物件の販売が今年も減少しています。 2024年の最初の5ヶ月間： 東京では、LIJによると、中古マンションの販売戸数が前年同期比0.7%減の15,577戸とわずかに減少しました。これは2023年通年で9.6%減少した後の結果です。同様に、中古一戸建ての販売戸数も4.6%減の7,630戸となり、2023年の11.5%減に続いています。 大阪では、2024年1月から5月の中古マンション販売戸数が前年同期比4.2%減の7,125戸となり、2023年通年の4.1%減少に続いています。一方、大阪の中古一戸建て販売戸数は、2023年の年間2.5%減の後、わずかに0.6%増の4,550戸となりました。 この状況は、円安と日本の超緩和的な金融政策に後押しされた堅調な外国人需要にもかかわらず続いています。さらに、日本では外国人が不動産を購入・所有することに関する法的制限はありません。

東京では土地販売が引き続き減少していますが、大阪では顕著な改善が見られます。 東京では、不動産流通機構（LIJ）によると、2024年の最初の5ヶ月間の土地販売は前年同期比6.3%減の4,106件となりました。これは2023年通年で19.9%という大幅な減少に続く結果です。 対照的に、大阪では同期間の土地販売が4%増の2,760件となり、2023年通年で11.6%減少した後の回復を示しています。 意外なことに、住宅地の価格はほぼ横ばいでした。日本不動産研究所によると、2024年の全国住宅地価格指数は前年比0.7%のわずかな上昇を示しました。これは2023年の0.7%増、2022年の0.6%増、2021年の0.2%減に続く結果です。 六大都市（東京、大阪、横浜、名古屋、京都、神戸）では、住宅地価格が2024年に前年比0.8%上昇しました。これは2023年の1%増、2022年の0.7%増、2021年の0.6%減に続く結果です。 その他の地域では、住宅地価格が2024年に0.7%上昇しました。これは2023年の0.7%増、2022年の0.6%増、2021年の0.3%減に続く結果となっています。

国土交通省の発表によると、2024年の最初の5ヶ月間における日本の住宅着工戸数の総数は、前年同期比3.8%減の323,445戸となりました。これは2023年通年の4.5%減に続くもので、2022年の0.5%増、2021年の5%増と比較すると、減少傾向が続いています。 主要地域別の状況： 首都圏：全住宅着工戸数の約37%を占める首都圏では、2024年1月から5月の住宅着工戸数が前年同期比2.9%減の119,018戸となりました。これは2023年通年の2.9%減に続くもので、2022年の2.8%増、2021年の3.4%増と比べると減少傾向にあります。 大阪圏：2024年の最初の5ヶ月間の住宅着工戸数は前年同期比5.5%減の46,558戸となりました。これは2023年の0.6%減少、2022年の0.5%増加、2021年の3.7%増加に続くものです。 名古屋圏：2024年1月から5月の住宅着工戸数は前年同期比8.1%増の27,381戸となりました。これは2023年の7.2%減少、2022年の横ばい、2021年の7.2%増加に続く結果です。 その他の地域：2024年1月から5月の住宅着工戸数は前年同期比6.1%減の130,488戸となりました。これは2023年の6.4%減少、2022年の1.5%減少、3年前の6.4%増加に続くものです。